EXCLUSIVITE-PECHBONNIEU -VILLA T5 RT 2012 Belle maison récente de norme RT 2012 située à PECHBONNIEU, secteur idéal entre vie de village, cadre de vie verdoyant et familial et à proximité du bassin d'emploi de TOULOUSE et de ses attraits ainsi qu'à 20 min d'EUROCENTRE. Cette maison combine également le caractère résidentiel, familial et calme d'un secteur tout en étant proche des commodités, commerces, écoles et transports, Adossée à une zone verte, le terrain arrière permet de profiter de l'extérieur ou d'aménager des espaces dédiés, La maison offre en RDC : - une belle pièce de vie (cuisine/Salon/SAM) ouverte sur l'extérieur - Une suite parentale et un WC indépendant - Un accès au garage Tandis qu'en étage ce sont : - 3 chambres supplémentaires soit 4 chambres au total - ainsi qu'une deuxième SDE - et un espace Bureau ou espace aménageable qui complètent les pièces de cette maison parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir, Maison entièrement climatisée et parfaitement isolée, Mitoyenneté de Garage uniquement (2 murs distincts) DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455083- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr