Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent cette maison située au calme, dans un hameau de la commune de Terminiers, à moins de 10 minutes de Patay et à environ 20 minutes de la base aérienne d'Orléans-Bricy. La maison se compose d'une petite véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, de deux chambres, d'un WC, d'une salle de bain avec espace buanderie ainsi que d'une cave voûtée. L'un des principaux atouts de ce bien est sa grange d'environ 40 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage et de nombreuses possibilités. Une cour fermée située entre la maison et la grange relie les deux bâtiments. A moins de 100 mètres de la maison, un terrain clos et arboré de 525 m² complète l'ensemble. Il dispose de petites dépendances et d'un point d'eau, idéal notamment pour aménager un jardin ou un potager. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais l'ensemble offre un potentiel intéressant. Un bien qui conviendra parfaitement pour une première acquisition ou pour un projet d'investissement locatif. Budget: 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHET Sébastien et Stéphanie, au 0625508069 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHET Sébastien et Stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465 614 SPE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr