Maison familiale avec cour, terrasse et dépendances ? Vente interactive (BIEN LIRE L'ANNONCE) A deux pas des commodités, des écoles et de la Loire, découvrez cette maison familiale de 136 m², offrant de beaux volumes, une vie quotidienne pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance agréable et fonctionnelle. La pièce de vie principale profite d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Un second espace salon vient compléter l'ensemble et permet d'imaginer plusieurs organisations selon les besoins : coin détente, salle TV, espace lecture ou pièce de réception. La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement, très appréciables au quotidien, pour une maison aussi pratique qu'agréable à vivre. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une grande chambre équipée de rangements. Les fenêtres de cette chambre ont été remplacées en août 2025. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour les repas aux beaux jours, les moments de détente ou les soirées d'été. Une dépendance située au fond du jardin apporte un espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels. Autre point intéressant : depuis la cour, un accès indépendant mène à une pièce actuellement aménagée en salle de bain. Cet espace peut laisser place à différents projets selon vos envies : bureau indépendant, atelier, espace bien-être, activité professionnelle, ou pièce complémentaire à repenser. La maison bénéficie également de travaux importants déjà réalisés : toiture entièrement refaite en juin 2024, avec tuiles et écran sous toiture tableau électrique rénové en août 2025 fenêtres neuves dans une chambre en août 2025 Ce bien est proposé en vente interactive : après avoir visité la maison, chaque acquéreur pourra soit transmettre une proposition d'achat directement, soit participer à la salle des offres en ligne, ouverte du samedi 6 juin 2026 à 12h au dimanche 7 juin 2026 à 12h. Visites du lundi 11 mai 2026 au vendredi 5 juin 2026. Réception des offres sur le site www.mizapri.com du lundi 11 mai 2026 au vendredi 5 juin 2026. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus, dont 4 % d'honoraires charge acquéreur (soit 191 040 euros net vendeur). (1) Mention ?départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3350 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)