Dans un quartier calme et recherché de Paimboeuf, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans travaux à prévoir. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres chaleureuses avec parquet bois, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Un espace indépendant, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse, offrant une véritable autonomie à cet espace. A l'extérieur, un jardin clos vous permet de profiter d'un environnement paisible et facile d'entretien. Un carport vient abriter votre véhicule, tandis qu'un cabanon complète le tout, idéal pour le rangement ou le bricolage. Le bien est proposé au prix de 280 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros indexées au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.