VENTE MAISON 3 CHAMBRES Plain Pied PAIMBOEUF (44560) - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF cette petite cité de caractère. Dans un quartier résidentiel calme à 5 minutes à pieds des commerces et des écoles. Le bien comprend une maison à usage d'habitation du 20ème siècle de Plain-Pied, avec jardin autour sur une parcelle de 524 m². L'ensemble immobilier est entretenu et nécessite quelques travaux d'aménagements dont la véranda pour une extension d'habitation ou véranda ( devis réalisé , et quelques travaux de maconnerie (devis réalisé). Cette construction de 1961 a été réalisée en parpaing, charpente traditionnel, couverture tuiles. Les fenêtres ont été rénovées en grande partie en double vitrage PVC et volets roulants manuels. Le chauffage est un chauffage électrique par des radiateurs, à rénover par une pompe à chaleur air-eau. La production d'eau chaude sanitaire est réalisée au moyen d'un ballon électrique d'une capacité de 50 litres. - Une grande pièce à vivre de type salon-séjour, en exposition Ouest, sur parquet . D'une surface totale de 25 m². - Une cuisine équipée d'un évier - Une salle d'eau avec douche. - 3 chambres de 10, 10 et 11 m² . Cette maison nécessite une amélioration des ponts thermiques à savoir modernisation de l'isolation des murs et rampants et changement du mode de chauffage. DPE classé F, soit une consommation de 335 Kwh/m²/an. GES classé C, soit 11 KgCo²/m²/an. En annexe: Preau métallique Maison habitable de suite avec vie de plain pied, Rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix net vendeur 190.000€, hors honoraires d'agence 5% charge acquéreur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire d'un agent commercial. DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive.