Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent ce bien de caractère avec 3 chambres sur environ 1257 m2 de terrain situé à 20 min d'Ormes. Au Rez-de-chaussée: grande entrée, salle de bar, salon séjour avec poêle à granulée avec production d'eau chaude pour le chauffage centrale , cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle de douche, Wc, débarras cave, buanderie. A l'étage spacieuse mezzanine (possibilité de créer 2 chambres), 2 chambres, salle de bain avec Wc, dressing, Palier avec espace bureau. Sur son terrain clos et arboré, préau, serre ,cabanon de jardin, abri à bois. Nombreux travaux récents: isolation extérieure, cuisine, fenêtres, portes, chambre parentale, tableau électrique, système de chauffage avec poêle à granulés Ce bien coup de coeur saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. DPE: C 156 kWh/m²/an GES: A 4 kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles entre 1740 euros et 2410 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023 Budget: 284 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat réf: 420363 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.