Votre agence BLOT vous invite à découvrir cette agréable maison offrant une vie de plain-pied, idéalement située dans le centre de Batz-sur-Mer et à proximité immédiate de la côte sauvage. Édifiée sur un terrain entièrement clos, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un jardin soigneusement aménagé. Sa terrasse exposée sud et ouest permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un salon, un séjour et une salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau et assure un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier aménagé avec espace bureau dessert trois chambres équipées de placards ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage avec accès direct à l'habitation et de plusieurs stationnements extérieurs. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur la côte. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 649 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 30 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 618 100€. Référence : 2476ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE