A vendre en exclusivité réseau AMANDA, L'opportunité rare d'une maison familiale au calme absolu, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés d'Orvault Bourg. Située en fond d'impasse, dans le très prisé secteur du Doucet à Orvault Bourg, découvrez cette maison familiale indépendante de 157 m² habitables (180 m² au sol), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 005 m², bénéficiant d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Vous profiterez d'une situation idéale, à seulement 350 mètres de la ligne de bus 79, à proximité immédiate du bourg d'Orvault, de ses commerces, de ses écoles et de l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu. La maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie salon, séjour et cuisine de plus de 60 m², cinq chambres dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou une future suite parentale. Construite en 1985, elle dispose de menuiseries en double vitrage remplacées en 2019 et ne nécessite aucun gros poste de travaux. Seuls quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour : revêtements de sols, peintures, pièces d'eau ainsi que la création d'une salle d'eau pour la chambre du rez-de-chaussée. Son véritable atout réside également dans son important potentiel d'évolution : possibilité de créer un grand garage, d'agrandir l'habitation ou encore d'implanter une piscine, tout en conservant de très beaux espaces extérieurs. Une belle opportunité pour les familles en recherche d'espace, de calme et d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du coeur d'Orvault Bourg. À visiter rapidement. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.