Mandat exclusif: À vendre à Orvault, à proximité immédiate de la Vallée du Cens, découvrez cette maison familiale non mitoyenne construite en 2009, proposant de très belles prestations et un excellent DPE (très bonne performance énergétique). Située au calme absolu dans une impasse, cette maison individuelle sur sa parcelle de 593 m² s'adapte parfaitement à une famille, un jeune couple ou des retraités. Côté jour (Rez-de-chaussée) : Pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Grande baie vitrée exposée plein sud ouvrant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit (Étage) : 4 belles chambres spacieuses avec placards de rangement intégrés Une salle de bain fonctionnelle. Extérieur et potentiel d'extension : Terrain de 593 m² clos, arboré, sans aucun vis-à-vis et piscinable. Garage fermé et places de stationnement. Possibilité d'extension : évacuations et arrivées d'eau déjà en attente au rez-de-chaussée pour créer facilement une suite parentale de plain-pied (chambre + salle d'eau privative) ou agrandir le séjour. Localisation et transports : Tramway ligne 2 à 3 minutes à pied et accès rapide aux commerces de proximité. Accès direct aux sentiers de la Vallée du Cens pour les balades.