Exclusivité AMEPI ,Orvault Bourg Maison familiale 3 chambres + bureau + garage ,116 m² habitables .Calme et proximité immédiate du bourg. À deux pas du coeur d'Orvault Bourg, dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette maison non mitoyenne d'un seul côté, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Une maison fonctionnelle et chaleureuse D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison vous séduira par sa pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière, à laquelle s'ajoute une cuisine semi-ouverte de 10 m², soit près de 50 m² d'espace à vivre au total. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative entièrement rénovée en 2020. Une belle mezzanine surplombant le séjour offre un espace modulable : bureau, salle de jeux, ou même 4e chambre à créer selon vos besoins. Des prestations techniques rassurantes Huisseries et menuiseries récentes (2021-2023) Chaudière à condensation (2020) VMC (2020) Salle d'eau rénovée (2020) Aucun travaux à prévoir : posez vos valises. Garage + cabanon de jardin Un grand garage complète la maison, ainsi qu'un joli cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou le bricolage. La maison bénéficie également d'une possibilité de contournement pratique du côté non mitoyen. Environnement idéal À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et des superbes balades de la Vallée du Cens, vous profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de tout. Le tout est situé dans une copropriété horizontale sans syndic ni charges, sans parties communes. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de praticité, dans l'un des secteurs les plus convoités du bourg d'Orvault.