À Vendre : Maison Familiale de Charme à 5 minutes de ORVAULT-Bourg Venez découvrir cette charmante maison construite en 1988, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 4900 m². Située dans un cadre bucolique, cette propriété offre un havre de paix pour les amateurs de nature, tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques principales : - Localisation idéale : À seulement 5 minutes de ORVAULT-Bourg et des accès aux grands axes routiers, tout en profitant du calme absolu. - Construction de qualité : Maison traditionnelle bâtie par un constructeur de renom, avec une réputation toujours intacte dans la région. - Chauffage : Système de chauffage géothermique, alliant confort du chauffage par le sol , et économies d'énergie. -Menuiseries PVC double vitrages et volets roulants électriques. Aménagement intérieur : - Rez-de-chaussée pratique : - 2 chambres spacieuses. - Une grande pièce à vivre lumineuse. - Cuisine équipée. - Salle d'eau - Buanderie. - Seconde pièce à vivre, issue de la transformation de l'ancien garage, avec cuisine ouverte sur le séjour. Dépendances et Extérieurs : - Garage indépendant en pierre du début du XXe siècle : Surface de 46 m², parfait pour des projets divers. - Garage attenant à la maison de 28 m² : Extension récente pour un espace de stationnement supplémentaire. - Parcelle clôturée et sécurisée : Portail électrique assurant un accès pratique et sécurisé. - Puits raccordé à la maison : Une ressource précieuse et économique. Potentiel d'agrandissement : - Grand comble aménageable : Plus de 65 m² habitables (90 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de vie unique. Points forts : - Maison saine et parfaitement entretenue. - Idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une grande famille grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution. - Un cadre naturel paisible, à seulement 4 minutes des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !