Le Cabinet Guémené vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située au calme à proximité de la Loire à Basse-Goulaine ( 3 km / 8 minutes à vélo du centre bourg )véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et confortable. La maison est composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte et accès à la piscine via la véranda, cinq chambres, deux salles d'eau / bains, arrière cuisine, cellier, rangements. Garage deux véhicules et dépendances. La maison est située sur un terrain principal d'environ 1900m² et à l'arrière de la maison un grand terrain avec box à chevaux ( non constructible ) d'environ 22000 m². Transports scolaires à proximité. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 - Agent Commercial sous le numéro 2017 AC 00288 - Nantes. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479