Basse-Goulaine, quartier Launay Sillay, venez découvrir cette charmante maison quatre chambres complétée d'un espace mezzanine. Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante : Une entrée ouverte sur la pièce de vie (8.4 m2) Un salon-séjour déplafonné lumineux avec cheminée (41.9 m2) Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas (13.3 m2) Une buanderie spacieuse avec rangement (9.4 m2) Un double garage donnant également sur l'arrière du jardin (37 m2) Une chambre avec salle d'eau (12.5 m2) Un premier w-c (1.48 m2) On trouve ensuite, à l'étage : Une mezzanine avec vue panoramique sur le jardin (12.7 m2) Un dégagement pour la partie nuit (4.7 m2) Deux chambres avec placard (9.8 et 10.7 m2) Une quatrième chambre (13.6 m2) Une salle de bains et un w-c séparé (7.1 et 2 m2) Réalisée en 1981, vous serez séduit par cette maison familiale alliant architecture soignée et construction traditionnelle de qualité (chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle récent, ouvertures double vitrage aluminium). Sur une parcelle de plus de 1 000 m2, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, avec terrasse couverte, idéal pour passer d'agréables moments en famille et entre amis. Située à proximité des transports en commun (ligne C9 et 60), de la zone commerciale Pole Sud et des écoles, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie. Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. _________________________ Référence : 279 Prix de vente FAI : 416 000 EUR Prix de vente NV : 410 000 EUR Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 1.46 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 740 EUR à 2 410 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)