Nouveauté : jolie maison familiale à la décoration soignée située dans un quartier calme et résidentiel de Basse-Goulaine. Ecoles, transports et commerces à proximité.
Cette maison offre au rez-de-chaussée :
- Une entrée qui dissimule habilement de nombreux rangements et laisse entrevoir le séjour à travers sa verrière.
- Une double pièce de vie traversante et lumineuse : séjour cathédrale avec son poêle à granulés et un salon cosy, prolongé par une terrasse en bois. Une porte à galandage permet de séparer ou d'ouvrir ces deux espaces au gré de nos envies.
- Une cuisine récente s'ouvre sur l'extérieur et sur la salle à manger et confère à cet espace un esprit convivial et chaleureux. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine dotée de nombreux rangements.
- Un premier espace nuit de plain pied offre 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A découvrir à l'étage :
- Un second espace nuit avec 2 chambres et une salle de bains avec WC.
- Une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).
Le jardin, joliment arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un environnement calme et privilégié. Un double carport, un chalet, un abri de jardin ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente HAI : 520000 euros (dont 18000 euros d'honoraires à charge acquéreur, soit 502 000 euros hors honoraires).
Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 343775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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