Nichée au coeur de plusieurs hectares de verdure mêlant bois, champs et jardin, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie rare à l'abri de toute nuisance. Située à NOZAY, moins de 30 minutes de NANTES, 15 minutes de CHATEAUBRIANT et 5 minutes des commerces et écoles de la commune, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de l'espace et des bâtisses de caractère. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : - D'une très grande cuisine/salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis - D'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et la préparation des repas - D'un vaste salon lumineux avec vue sur la nature environnante - D'une salle d'eau avec WC À l'étage, l'espace nuit comprend : - Deux chambres d'enfants - Une très grande suite parentale avec sa propre salle de bains et un dressing spacieux - Un WC indépendant À une centaine de mètres de la maison, une belle dépendance en pierre d'environ 70 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, atelier, logement indépendant, etc. Les atouts supplémentaires : Un mobile home aménagé pour recevoir les proches Un puits Des récupérateurs d'eau pour une gestion durable des ressources Un poêle a inertie haut de gamme, avec une autosuffisance en bois sur la propriété Aucun travaux à prévoir Un environnement exceptionnel, paisible, sans vis-à-vis, idéal pour une vie à la campagne ou un projet de résidence secondaire Un bien rare avec ses 3,4 hectares, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui cherchent à allier authenticité, espace et nature. 2 parcelles clôturées d'environ 10 000 m² chacune (clôture 1m50 de hauteur), cette propriété offre de nombreuses installations prêtes à l'usage : Un hangar de 30 m² Une ancienne soue à cochons de 20 m² Un four à pain traditionnel Deux bergeries Un poulailler Un potager en carrés, entièrement clôturé, avec châssis et demi-serre Le tout est complété par deux vergers riches et variés, comprenant : Vignes, cerisiers, nombreux pommiers, poiriers, pruniers, kakis, kiwis, amandiers, pêchers, framboisiers, groseilliers, noisetiers, et une multitude de châtaigniers. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou pour un mode de vie plus autosuffisant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Marion DESAVOYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 250 252 - VANNES.