A découvrir sans tarder ! Située à Noyales, dans un environnement calme, à moins de 20 km de Saint-Quentin et à seulement 7 km de Guise, cette agréable maison individuelle vivable de plain-pied saura séduire une famille à la recherche de confort et d'économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée de qualité avec son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau ou en dressing dessert deux chambres. Le sous-sol dispose d'une cave entièrement isolée. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'un bâtiment offrant un espace de stockage ou de bricolage. Les prestations techniques constituent un véritable atout : pompe à chaleur AIR/AIR, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage bicolores avec volets roulants, excellente isolation et assainissement individuel récemment refait avec épandage. Autant d'éléments qui garantissent une habitation confortable et économique au quotidien. Le véritable plus de cette propriété : à seulement quelques mètres de la maison, un garage indépendant accompagné de son propre terrain vient compléter l'ensemble. Un espace idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un potager. Une maison entretenue, fonctionnelle et économique, offrant de belles prestations dans un secteur recherché entre Saint-Quentin et Guise. Une visite s'impose ! Prix : 126000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus ! DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 990 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .