NORT-SUR-ERDRE - PROCHE DU CANAL Au sein d'un hameau paisible, découvrez cette maison en pierre offrant une vie de plain-pied. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une pièce de vie alliant le charme de la pierre apparente et la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le charme de l'ancien opère avec son plancher en bois et ses poutres apparentes. Ce niveau offre un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu'une chambre spacieuse. Garage attenant à la maison. Soues à cochons et dépendance en pierre attenantes à la maison, offrant un beau potentiel et pouvant être rénovées en habitation, soit une surface de 45 m². Le tout sur un terrain de 257 m². Plusieurs travaux récents ont été réalisés : - Installation d'une pompe à chaleur air/air - Tubage du conduit du poêle à bois - Réfection de la charpente et de la toiture des dépendances - Façade repeinte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 261 750 Euro dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact pour informations et visites : Maud Guerlais - 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587 Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/ Retrouvez-nous également sur Facebook. Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417 Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .