Descriptif du bien
Je vous propose cette maison dans le centre bourg à NONANT LE PIN (61) , entièrement restaurée avec soin.
Elle comprend :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée/équipée, cheminée ouverte, une chambre avec lavabo et installation prévue pour une douche, un wc, une chaufferie lingerie, une grande cave.
A L'ETAGE , un palier avec placard, desservant et une chambre avec dressing et salle d'eau/wc. un bureau suivi d'une chambre.
Dans le prolongement à l'arrière de l'habitation, un bâtiment avec un grand garage et seconde pièce à vivre avec cheminée insert et cuisine aménagée (idéale pour les rassemblements de famille).
Un grenier aménageable sur la maison principale. Grenier sur le garage. Assainissement par tout à l'égout . Terrain de 495 m2.
Taxe foncière 780 euros/an y compris OM.
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage fioul.
- DPE : classe F - GES : classe F .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2710 euros et 3720 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12 novembre 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 328 053
PRIX 135 990 euros honoraires 4,61% inclus à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr