A Noeux-les-Mines, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située en retrait de la route, offrant calme et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. A l'extérieur, les prestations continuent avec une grande cour d'entrée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un vaste jardin propice à la détente. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). Classée en DPE C, cette maison bénéficie d'une bonne isolation, gage de confort thermique et d'économies d'énergie. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme, à proximité des commodités de Noeux-les-Mines. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente 280000 euros frais d'agence charge vendeur DPE: C GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au tel:0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d'aider à la projection. Les visuels sont non contractuels Mandat réf : 449586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr