Jolie et grande maison de 125m² à Bart sur un terrain de 10 ares avec un grand jardin ainsi qu' une magnifique vue. secteur très calme et recherché. La maison est composée d'un sous sol complet avec buanderie, garage 2 voitures, chaufferie et cave. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant le salon séjour de 27m² avec un accès à un balcon ou vous pourrez contempler la vue. Une grande cuisine de 13m², les WC, une salle de bain ainsi que 3 chambres de 12, 16 et 13m². A l'étage supérieur se trouve une grande chambre de 27m² ainsi que des combles aménageables avec un gros potentiel divisés en 2 grandes pièces de 59m² et 28m². Le chauffage est au fioul ( chaudière de très bonne marque ), remplacement facile par une pompe à chaleur DPE réalisé le 07/11/2024. - Prix: 169000 euros honoraires charge vendeur DPE G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6601 et 8931 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric KERBITCHIAN, au 0749510893 ou, par courriel à c.kerbitchian@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric KERBITCHIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953 713 195 R.S.A.C. Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cédric KERBITCHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 713 195 R.S.A.C. Belfort - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr