En pleine campagne à NIVILLAC, amoureux de la rénovation et de la nature, cette maison des années 50 à rénover est faite pour vous. Ce bien, au gros oeuvre sain, se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de combles aménageables (plancher bois). Vous pourrez l'agencer et l'aménagement selon vos souhaits, ou vous inspirer de la projection réalisée. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : dalle béton, mise en place des fourreaux EDF et PTT, pose des tuyaux de chauffage (aérothermie possible) et d'arrivée d'eau, installation d'une micro station, remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants manuels, charpente rehaussée. Factures à l'appui pour l'ensemble de ses travaux. Le bien est doté d'un assainissement autonome dont la conformité de l'installation a été contrôlée par VEOLIA. Vous serez séduits par une bâtisse en ruine et en pierres, attenante à la maison, et offrant une possibilité d'extension à la maison existante. Une cave de 24m2 et un hangar de 25 m2 indépendants complètent ce bien. Le + : un mobilhome déjà en place vous permettra de terminer les travaux à votre rythme tout en ayant un pied à terre. Le tout est implanté sur un terrain de 1539 m2 dans un environnement dépaysant avec vue agréable situé en zone A du PLU de la commune de Nivillac. Le bien n'est pas soumis au DPE (absence de chauffage). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 105 000 EUR Prix honoraires inclus : 110 000 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.