Sophie BENDER vous présente cette maison de caractère 5 pièce(s) 4 chambres de 137 m2 avec jardin de 4000m2, garage, atelier et piscine située dans un environnement exceptionnel. Au prix de 290 000 euros - Honoraires en charge Vendeur Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon avec poêle à granules, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de stockage. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un second wc. A l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré, d'une piscine, d'une agréable terrasse, d'un double garage ainsi que d'un atelier. implantée dans un environnement privilégié, offrant calme, verdure et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Le salon, chaleureux et lumineux est agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de stockage pouvant répondre à différents besoins. A l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. A l'extérieur, la propriété séduit par son magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine, d'une agréable terrasse propice aux repas en plein air, d'un double garage ainsi que d'un atelier. Un bien plein de charme , alliant espaces généreux et cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C - 171kWh EP/m2.an GES A - 5Kg eqC02/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.