** EXCLUSIVITE Maxime DUTRAY ** Possibilité 4 chambres - Terrain 2000 m² - Vie de plain-pied - Construction 2001 - Garage - DPE C Située à Neuville-sur-Brenne, aux portes de Château-Renault, cette maison édifiée en 2001 dans un environnement calme et recherché offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Une chambre de plain-pied WC indépendants Salle de douche Arrière-cuisine / buanderie avec point d'eau Garage attenant Étage : Palier pouvant accueillir un espace bureau Deux grandes chambres Une pièce supplémentaire à aménager (4e chambre et/ou salle de bains) Extérieur : Grande terrasse carrelée Parcelle d'environ 2000 m², dégagée et entretenue Grand cabanon de jardin Portail électrique Chauffage gaz + bois DPE : C - GES : C Maison idéale pour une famille recherchant l'espace, le calme et la campagne tout en restant proche des commodités. Chauffage Gaz + bois DPE : C , GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix du bien : 225 000 euros FAI. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr