HARDELOT PLAGE - Villa familiale à proximité immédiate de la plage . Idéalement située à quelques pas de la plage de Hardelot , cette villa construite en 2000 bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement privilégié. Le rez de chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un grand hall d'entrée , un bureau , une agréable chambre , un dressing et une salle de douches. Un grand salon lumineux avec cheminée insert ouvert sur l'extérieur, une cuisine conviviale et fonctionnelle profite également d'un accès direct au jardin. A l'étage , un palier sur dalle béton dessert trois belles chambres, un dressing et une salle de bains. LE GROS PLUS DE LA MAISON : son sous sol complet avec garage vous offre de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur , un joli jardin bien exposé et un abri de jardin . DPE : C ( 134kWh/m2/an) GES : C ( 20 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2430 euros et 3360 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 euros FAI. Honoraires : 32 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 800 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3865 GYE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GUYOT au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 104 514 377 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104514377 - .