HARDELOT PLAGE - VILLA D'ARCHITECTE Idéalement situé à quelques pas de la plage et du centre de la station. Edifiée sur une superbe parcelle ensoleillée, elle bénéficie d'un environnement privilégié, calme et recherché. Cette propriété de caractère de plain pied fait partie du patrimoine emblématique d'Hardelot, séduit par son architecture unique. La villa est composée : - 4 chambres - un vaste espace de vie ouvert sur le jardin - un sous-sol complet - un garage Une adresse prestigieuse pour les amoureux d'architecture et de la Côte d'Opale. DPE : D ( 222 kWh/m2/an) ? GES : D ( 30 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2877 euros et 3893 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 780 000 euros FAI. Honoraires : 30 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3842ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GUYOT au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 104 514 377 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104514377 - .