À vendre Chez Blot immobilier Magnifique maison familiale d'environ 250 m² – Située dans le recherché quartier de Toutes-Aides, cette superbe maison d'environ 250 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 330 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie traversante avec cheminée, la cuisine équipée et aménagée communique avec la pièce de vie et le superbe jardin sans vis-à-vis exposé plein Sud. Vous trouverez également un bureau au rez-de-chaussée. Coté nuit cette maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour plus de confort. L'étage est composé de 4 chambres dont une de plus de 30m², une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Un studio indépendant vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Le sous-sol total comprend un double garage et une buanderie, offrant un espace de rangement optimal. De plus, la configuration du terrain permet la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Atout majeur : à seulement 3 minutes à pied du tramway, facilitant vos déplacements tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Classe Energie : C Classe Climat : A Réf. 1192RF Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 860 000 € FAI dont 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 830 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SUD.