En plein cœur de Saint Félix, charme de l'ancien, volumes remarquables et jardin exposé ouest. Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante demeure ancienne non mitoyenne de 257 m², édifiée sur une parcelle de 735 m², conjuguant charme, authenticité et généreux volumes. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique salon de 55 m² agrémenté d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un espace de réception aussi élégant que chaleureux. Une salle à manger et une cuisine complètent harmonieusement ce niveau. Au premier étage, les espaces nuit s'organisent autour de plusieurs dégagements desservant quatre chambres, trois salles de bains, deux WC ainsi qu'un dressing. Une distribution généreuse qui permet à chacun de profiter de son intimité. Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une buanderie et un cabinet de toilette. Ce niveau offre de belles possibilités pour accueillir famille et invités ou aménager des espaces de travail. À l'extérieur, une superbe terrasse exposée ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées ensoleillées. Un jardin en hauteur, bénéficiant de la même exposition, compose un agréable écrin de verdure. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dessert un vaste garage double. Deux caves et un local technique complètent l'ensemble. Une demeure familiale de caractère, aux volumes rares, où le charme de l'ancien et la générosité des espaces offrent un cadre de vie privilégié au cœur de Nantes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 2868CF Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier St Félix au prix de 1 575 000€ FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 1 500 000€.