NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – MAISON FAMILIALE AUX SUPERBES VOLUMES – QUARTIER TOUTES-AIDES Située en impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plus de 185m² au sol édifiée sur une parcelle d'environ 570m², offre un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée baignée de lumière mène à une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une grande cuisine familiale avec espace repas vous permettra de partager d'agréables moments en famille. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein Ouest et un jardin agréable et au calme. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un élégant escalier central illuminé par la lumière naturelle dessert un large palier distribuant : - 4 belles chambres, - Un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, - Une salle d'eau avec WC. Les espaces annexes constituent un véritable atout : vous profiterez d'un vaste sous-sol d'environ 85 m² comprenant buanderie, atelier et nombreux espaces de rangement, ainsi que d'un grand garage de près de 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. La cour sécurisée offre également plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires. Le quartier de Toutes-Aides est particulièrement apprécié pour son atmosphère familiale et paisible. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, parcs et transports : place de Toutes-Aides à 500m, tram à 10min à pied (arrêt "Mairie de Doulon"), bus (lignes 10 et 12 à 500m) et gare SNCF à quelques minutes. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1495AXB Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 682 500€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 650 000€.