Au coeur de Procé Monselet, dans une rue calme, cette maison familiale d'environ 200 m² séduit par sa lumière, son jardin entouré de vieux murs et la qualité de sa rénovation récente.L'ensemble a été repensé avec soin, privilégiant confort, élégance et fonctionnalité. On y retrouve : un lumineux séjour avec cheminée et larges baies ouvrant sur la terrasse et la cuisine familiale. Un étage enfants de 3 chambres, salle de bain et espace jeux permet aux parents de s'isoler dans leur grand appartement composé d'une belle chambre, un vaste dressing et une lumineuse salle d'eau. En rez de jardin, 2 bureaux et une chambre avec salle d'eau permettent une indépendance totale pour les amis ou les grands enfants. Un garage complète ce bien. A deux pas de parc de Procé et des écoles, cette jolie maison à la distribution optimisée saura séduire une famille active recherchant l'équilibre entre les commodités du centre ville et un cadre paisible à proximité de la verdure. Sérénité et dynamisme. Selection Laurence Beliard 0660 444 113. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2476.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.