Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1930, située dans un quartier résidentiel prisé. Avec ses 170 m² habitables et son terrain de 317 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre chaleureux. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les deux autres salles de bains et WC assurent un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 15 m² et son jardin bien entretenu, parfaits pour les barbecues d'été. Un stationnement intérieur et extérieur est également disponible. Cette maison, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres en bois/PVC à double vitrage. La toiture en tuiles terre cuite est en bon état, tout comme les parties communes. Vous serez séduit par la vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que par l'exposition est-ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave de 40 m² et un grenier complètent les espaces de rangement. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 5 minutes à pied du tramway, de la maternelle, de l'élémentaire, de plusieurs restaurants, d'un parc et jardin, et de plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez le bus, le collège, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise élégante et fonctionnelle, alliant charme historique et commodités modernes. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3353.00 € et 4537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.