Maison de Charme et dépendance. Jardin et Garage A deux pas du marché de Talensac, dans une petite rue calme, jolie maison à colombages des années 1930. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m² avec cheminée, cet espace est ouvert sur une cuisine familiale accédant à la terrasse et au jardin. À l'étage, sur un seul niveau, 4 chambres spacieuses, deux salle de bains et une salle d'eau. Un bureau indépendant permet une activité professionnelle chez soi ou peut devenir une chambre d'amis ou idéal jeune fille au pair. Dans le jardin , un ancien atelier de 33m² est transformé en petit appartement (à rénover) il dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre sur parquet, au calme du jardin. Un garage et grand sous sol sous toute la maison avec chaufferie, buanderie et cave à vin completent ce descriptif. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3353.00 € et 4537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.