L'Agence Blot Immobilier, vous présente cette charmante maison nantaise d'environ 104m² à vendre à Nantes, située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Une maison familiale répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profitez également d'un espace technique d'environ 27 m² comprenant un garage à vélos, une buanderie, des espaces de rangement et une cave, avec un accès direct au jardin. Au 1er étage : Vous découvrirez une agréable pièce de vie communicant avec une cuisine aménagée et fermée, qui s'ouvre sur une belle terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre donnant sur le jardin complète ce niveau. Au dernier étage : Deux chambres supplémentaires en enfilade, chacune équipée de son propre point d'eau, viennent compléter l'espace nuit. Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure en pleine ville. La terrasse permet de profiter pleinement de cet extérieur et des beaux jours. Cette maison bénéficie d'une situation idéale pour faciliter le quotidien : - Tramway ligne 1, arrêt « Boulevard de Doulon » à environ 100 mètres. - Commerces de la place Toutes-Aides à environ 200 mètres. - Écoles et commodités à proximité immédiate. Les atouts de cette maison à Nantes : - Environ 104 m² répartis sur trois niveaux. - Quatre chambres. - Jardin clos et arboré avec terrasse. - Espace de stockage d'environ 27 m² avec garage à vélos, buanderie et cave. - Beau potentiel d'aménagement. - Proximité du tramway, des commerces et des écoles. Cette maison avec jardin à Nantes, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux espaces, un extérieur agréable et un emplacement pratique au quotidien. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1603AXB *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 346 500€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F