Belle maison familiale avec beaucoup de potentiel - Située près de Sainte Thérèse - Rond point de Vannes, cette maison dispose d'un très bon emplacement le long de la ligne 3 de Tramway et à proximité de nombreux commerces. De style nantaise avec de belle hauteur sous plafond, cette grande maison d'une superficie de 143m2 habitables, offre au premier étage une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et éléments de cuisine hauts et bas avec une arrière cuisine. Un îlot central vient complété cette cuisine donnant sur une salle à manger avec placard et un séjour sur parquet d'époque traversant avec cheminée. Vous profiterez également d'une grande véranda lumineuse de 20m2 avec vue sur le jardin pour vos moment détente. Le deuxième étage est composé de trois grandes chambres sur parquets dont deux avec cheminée décorative, une grande salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et WC. Au troisième étage, un palier dessert une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Vous trouverez aussi, au rez-de-jardin, un garage aménagé avec de nombreuses pièces de rangement donnant directement sur un joli jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis clos de murs. Une grande terrasse vient aménagée ce charmant jardin d'environ 500m2 à l'arrière de la maison. Prix de vente FAI : 729 000 euros ( dont 4.14% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 700 000 euros Diagnostics réalisés le 15/01/2026 DPE en F Informations sur les risques : www.errial.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 4,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 729 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 et 5 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr