BLOT IMMOBILIER vous présente cette charmante maison nantaise de près de 84 m², située dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une chambre paisible vue sur jardin, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profitez également d'un grand espace technique fonctionnel (garage, buanderie et cave), avec accès sur le jardin. Premier étage : La pièce de vie représente un espace agréable, elle communique avec une cuisine aménagée et fermée, s'ouvrant sur une belle terrasse avec un accès direct au jardin. Idéal pour vos repas en extérieur ! Une belle chambre donnant sur le jardin complète ce niveau. Dernier étage : L'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires en enfilade, chacune équipée de son propre point d'eau pour plus de confort. Le point fort : Un extérieur d'exception Le jardin, véritable havre de paix, est entièrement clos, sécurisé et arboré. Un écrin de verdure rare en pleine ville ! Les atouts de cette maison sont multiples : - Un agréable jardin clos. - Un bel espace de stockage d'environ 27m² avec espace garage, buanderie, et cave. - Une maison avec une belle répartition des espaces, et un beau potentiel. - Un emplacement privilégié avec le calme, la ligne de tram 1 arrêt "Boulevard de Doulon" à 100m, l'accessibilité aux commerces de la place Toutes-Aides à 200m et aux écoles de proximité. Ne tardez pas à venir visiter !! CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1476AXB *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 399 000€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F