Maison familiale de 210 m² avec jardin, garage et studio indépendant – Quartier résidentiel prisé et calme Dans un environnement recherché, non loin de la place Mellinet, découvrez cette belle maison familiale de 210 m² sur 3 niveaux, offrant de très beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 480 m² exposé plein sud, cette propriété lumineuse a bénéficié du fruit de nombreux travaux d'entretien réalisés au fil des années. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie traversant ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres confortables réparties sur les étages, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, idéales pour une grande famille. Un studio indépendant de 30 m², avec accès privatif, offre de multiples possibilités : logement pour un proche, location saisonnière, bureau professionnel. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire, permettant d'agrandir encore la surface habitable selon vos besoins. Un grand garage de 70 m² complète ce bien rare, offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, emplacement et confort de vie. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Réf : 6431MD Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 745 500 € FAI dont 4,93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 710 000 €.