A vendre chez Blot Immobilier – Maison d'Architecte 2003 : Luminosité, Volumes et Sérénité à 11 min de Nantes Centre : Nichée au calme d'une impasse, cette maison d'architecte construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Une pièce de vie baignée de lumière Exposée plein ouest et sans vis-à-vis, la spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s'ouvre de plain-pied sur un jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute intimité. Cuisine évolutive et espace convivial Actuellement séparée, la cuisine peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 60 m², parfait pour des instants partagés en famille ou entre amis. Fonctionnalité au quotidien Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC séparé, un grand placard de rangement et un garage spacieux. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, un grand palier aménageable offre la possibilité d'une 4ᵉ chambre ou d'un espace bureau. Trois chambres vous y attendent, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau, un WC séparé et un grenier complètent cet étage aux nombreuses opportunités d'aménagement. Un emplacement stratégique Située à seulement 3 km du centre de Nantes (Jardin des Plantes, Gare Nord, Cathédrale), cette maison bénéficie d'un accès rapide : Tram ligne 1 à 12 minutes à pied (1 km) Rond-Point de Paris à 11 minutes à pied (2,9 km) Écoles et commerces à proximité immédiate Un bien rare, alliant calme, lumière et accessibilité. Une opportunité idéale pour une vie de famille harmonieuse, aux portes de Nantes. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1316AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 620 000€ FAI dont 3,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 600 000 €.