Idéalement située au cœur du quartier recherché de St-Félix, à deux pas du tramway ligne 2, des commerces, écoles et universités, cette élégante maison ancienne séduit par son cachet intemporel. Dès l'entrée, le charme opère : une double réception traversante vous accueille, sur parquet avec une belle hauteur sous plafond, promesse d'un espace de vie chaleureux et raffiné. Ce salon se prolonge sur un jardin d'hiver, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute saison. La cuisine familiale, offre un espace convivial pour partager les repas du quotidien. Une première chambre, aujourd'hui utilisée en bureau, complète ce niveau. À l'étage, un ravissant palier dessert trois spacieuses chambres, chacune imprégnée du caractère ancien de la maison. Une salle de bains et une salle d'eau assurent confort et praticité pour toute la famille. Enfin, pour les amoureux d'espace, un vaste sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, constitue une précieuse zone de stockage. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 595 000 € FAI dont 3.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 572 200 €. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2613SR Logement à consommation énergétique excessive : F