NANTES - ST PASQUIER Maison Familiale 6 Pièces (140m² 4ch) Piscine Localisation N°1 Garage et sous-sol Située dans le coeur du quartier calme et recherché de Saint-Pasquier, une maison datant de 1890 avec cachet magnifique (Façade exceptionnelle, parquet en chêne, cheminée d'époque, boiseries et moulures). Ce beau cocon parfaitement entretenu offre 140 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort dans un quartier privilégié proposant de bonnes écoles, au pied des transports et des commerces. Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux avec : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 57m² réunissant : un salon avec beaucoup de cachet : une cheminée fonctionnelle, parquet et moulures, boiserie. Une salle à manger avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, plaques induction, four, lave-vaisselle), entièrement ouvert via des baie vitrée donnant accès sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre-bureau avec cheminée fonctionnelle (12m²), Un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage :Trois chambres (9.49 m², 12.32 m² et 16.11m²), Une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un dégagement avec un dressing. Au sous-sol :Une cave, Un garage, Un local piscine. Les atouts de ce bien : Une excellente luminosité, Un environnement paisible recherché, Une grande piscine et sa douche de jardin, une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal : À seulement 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Cadoire (L80, L87, L117, L127, L147, L157), Accès rapide à l'autoroute A811 en 4 minutes. Exposition : Sud-Ouest Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz Cette maison est un véritable coup de coeur pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires inclus de 3.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 813 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.