Idéalement située au cœur du quartier prisé de St-Félix, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 142,11 m² au sol et de 126,08 m² habitables, elle est nichée dans une rue calme et offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports (tramway ligne 2). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, où chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert quatre chambres fonctionnelles et un bureau, idéal pour le télétravail ou pièce de jeu. La salle de bain offre tout le confort recherché avec sa baignoire et sa douche. Côté extérieur, un jardin clos de murs, véritable havre de paix, invite à la détente aux beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et/ou de stockage, prolongé par une buanderie. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 691 600 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 665 000 €. Cette maison vous est présentée en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2593SR