Dénommé « les glycines », cette charmante villa Nantaise située proche de l'ancienne Manufacture des tabacs, du jardin des plantes et de la gare de Nantes, offre un cadre paisible et chaleureux pour une vie familiale. Son charme de l'ancien opère dès l'entrée sur carreaux de ciment et ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition traversante. Récemment rénovée, la cuisine est fonctionnelle et semi ouverte sur le salon disposant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet ancien et d'une cheminée. L'escalier d'époque mène sur un palier, 2 belles chambres dont une principale de plus de 13m2 avec placard, porte fenêtre et balcon entouré de glycine, un bureau actuellement utilisé en chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre. Le dernier niveau, offre une pièce à parfaire en suite parentale ou chambre supplémentaire. Au rez de jardin, une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu'une chambre de plus de 20m2 pouvant disposer d'un accès indépendant. Jardin arboré avec terrasse et clos de mur. Vous disposerez également d'un stationnement voiture ainsi qu'un espace pour les deux roues. Si vous êtes sensible au charme, à la quiétude et souhaitez bénéficier des commerces de proximité, des transports, des écoles et de la gare de Nantes, ce bien est fait pour vous! Référence: 567LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT, soit 3.9% TTC du prix de vente net vendeur de 605 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la baie de la Baule. Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59