Quartier Saint -Félix, jardin Ouest, garage, trois chambres, à rénover. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas de l'Erdre, cette maison d'environ 100 m² réunit des critères devenus particulièrement rares sur le secteur. Derrière son organisation actuelle se dessine un fort potentiel pour créer un lieu de vie entièrement repensé, à votre image, dans un environnement privilégié et recherché. La maison propose aujourd'hui un espace de vie avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante ainsi que des WC en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de valorisation. À l'extérieur, le jardin exposé Ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées dans un cadre calme et agréable, un véritable atout au quotidien. Les annexes viennent compléter l'ensemble avec un sous-sol complet disposant d'un accès direct sur la rue, un garage et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, des éléments très recherchés à Saint-Félix. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - 02 40 14 01 01 au prix de 378 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360 000 € réf : 2756CF