À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Notre coup de cœur à quelques pas des commerces, écoles et transports du quartier Toutes-Aides ! Fraîchement rénovée, cette maison dispose de nombreux atouts. Lumineuse et fonctionnelle, vous apprécierez son agencement : dès l'entrée, la perspective sur le bel escalier du début du XXᵉ siècle vous séduira. Vous trouverez un premier espace salle à manger dans la partie ancienne, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ces deux espaces permettent d'accéder à l'extension récente, baignée de lumière, où vous profiterez des larges baies vitrées donnant sur un espace extérieur exposé plein Sud. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois nouvelle génération, idéal pour profiter pleinement de ce volume particulièrement agréable ! Un WC complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dans la partie ancienne, accompagnées d'une première salle d'eau. Dans l'extension, se trouve la chambre parentale, bénéficiant d'un très beau volume, d'une vue verdoyante sur le jardin, d'une spacieuse salle de bains, ainsi que d'un WC. L'ensemble développe une surface d'environ 106 m². Accès facile et rapide au centre-ville de Nantes. Les transports sont à quelques pas ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1382AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 456 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 435 000€