NANTES Chalatres-St Donatien - Maison 1930 avec 5 pièces, jardin, combles et garage en sus Idéalement située dans le quartier familial de Chalâtres-Saint Donatien, venez découvrir le charme et le potentiel qu'offre cette maison. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste salon séjour traversant amenant à la véranda sur jardin. La cuisine attenante, dispose d'une buanderie aménagée en salle d'eau. WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de bain privative et un bureau, le tout sur parquet ancien. Enfin, un escalier en colimaçon vous amènera aux combles où vous pourrez créer de la surface habitable. Jardin au calme avec un établi. Possibilité d'acheter en sus un garage dans l'allée en face de la maison. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour faire ressortir tout le charme de l'ancien qu'elle possède (hauteur sous plafond, cheminée décorative, parquet, belle huisseries). A 5 minutes à vélo de la gare, proche des écoles (Blanche de Castille, Saint Donatien, Livet, Clémenceau), à 10 minutes du centre-ville (C1 arrêt Chalâtres à 250m) et à 5 minutes à pied des commerces de proximité de Saint Donatien et du Rond-point de Paris. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 388 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES BUAT - 4 rue du Général Buat. Réf : 13536SB