EXCLUSIVITE ! Dans le quartier prisé de SAINT-DONATIEN/JARDIN DES PLANTES, à 15 min à pied de la gare de NANTES, venez découvrir cette maison de 116m2 qui se compose de plusieurs niveaux bien agencés ! Au 1er étage, une belle pièce de vie traversante et lumineuse de presque 40m2, ouvrant sur une première terrasse exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une pièce servant actuellement de dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec placard intégré et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, une mezzanine équipée de deux vélux et de rangements, offre un espace pouvant être utilisé comme bureau ou chambre. En rez-de-jardin, 1 chambre de 12m2 avec coin dressing, salle d'eau et WC et un garage de 34m2. A l'extérieur, une terrasse, un bel espace clos et arboré de 150m2 et un abri de jardin en fond de parcelle. Très bon DPE ! Fenêtres Alu et PVC DV, confort Gaz ! A proximité des commerces, écoles et transports (tram, chronobus et gare SNCF). Référence: 405LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% TTC du prix de vente net vendeur de 577 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59