A VENDRE - Entre St Donatien et Jardin Des Plantes à NANTES ! Au calme, cette maison en pierre de 103m2 se compose de deux niveaux bien agencés. Au 1er étage, vous trouverez un salon/séjour de 27m2 lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, une cuisine attenante séparée par une simple cloison et donnant sur une terrasse, deux belles chambres de 16.30 et 11.90m2 sur parquet massif dont une avec cheminée, une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre avec douche, vasque, sèche-serviette et des WC séparés avec lave-main. En rez-de-jardin, l'entrée dessert une 3ème chambre de 12.30m2, une salle de bain, une buanderie et un grand garage traversant de 30m2. Jardin clos et arboré avec beau Cerisier, le tout sur une parcelle agréable de preque 400m2. Maison saine et bien entretenue, chauffage Gaz et ouvertures en double vitrage. Des travaux d'amélioration sont à prévoir afin d'optimiser la performance énergétique du logement (DPE). Emplacement idéal : à quelques pas du jardin des plantes et à proximité des transports (tramway 1, bus et chronobus C1, gare à pied), des écoles et commerces ! Référence : 513LR.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42 % HT, soit 4.1 % du prix de vente net vendeur de 430 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La Référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord Loire, sud Loire et Nantes pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59