À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier – Maison coup de cœur au Rond-Point de Paris ! Découvrez cette jolie maison pleine de charme de 61 m² loi Carrez (84,46 m² au sol), idéalement située à deux pas du Rond-Point de Paris. Un bien rare sur le marché nantais ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Vous profiterez d'un accès direct sur un charmant jardinet de plus de 40 m², entièrement aménagé en terrasse bois, avec cabanon de jardin et espace de rangement : parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing privatif, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, le dernier niveau offre deux espaces supplémentaires, aménagés actuellement en espace bureau, et en chambre ! Côté localisation : Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à seulement 200 mètres du Rond-Point de Paris). Le centre-ville de Nantes est accessible en 10 minutes environ, que ce soit en transport ou à vélo. Enfin, un stationnement privatif en sous-sol est disponible à la location, à environ 500 mètres de la maison. Les + du bien : Emplacement recherché Extérieur aménagé avec terrasse bois Cuisine équipée moderne Chambres avec dressing Espaces modulables sous combles CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 0€ - Ce bien est en copropriété horizontale avec le petit collectif attenant, mais aucune charges n'est communes. Lots de copropriété : 4, tous d'habitations Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1343AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 340 000€ FAI dont 4.94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 324 000€.