À vendre : Maison 4 pièces (87 m²) avec jardin et garage à Nantes, quartier Procé - un fort potentiel à rénover - Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier prisé de Procé. Avec une surface habitable de 87 m² et une surface au sol de 122 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur cocon. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 23 m² et d'espaces à réhabiliter, vous permettant de personnaliser chaque recoin selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un séjour sur parquet, une cuisine séparée, deux chambres de 10 et 15 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Le jardin, véritable atout de cette maison, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à moins de 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à leur image. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr