Découvrez cette maison ancienne rénovée en 2024, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Avec ses 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 59 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne vous attendent. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse de 18 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité. Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une épicerie, et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 482 403