Dans le très recherché quartier Bastille cet hôtel particulier allie la vie du centre ville, l'élégance et le cachet de l'ancien. Dès l'entrée, des éléments emblématiques du patrimoine nantais révèlent ce bien à rénover une véritable maison de famille à réinventer, en plein coeur de ville. Une vaste entrée dessert les pièces de vie et de réception, ainsi qu'un jardin intimiste très bien entretenu. De vastes chambres à l'étage permettent un véritable confort au quotidien, tandis qu'un grand grenier aménageable au dernier étage permet de laisser libre cours à ses envies. Un sous-sol sous la maison abrite un espace buanderie, une cave à vin et de grandes caves voutées. Possibilité d'acquérir un parking en sus à proximité. * Prix de vente du bien : 990 000.00EUR HAI (dont 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 949 640.00EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 336 kWh/m2/an - GES : F - 70 kg CO2/m2/an. De 6090 EUR à 8290 EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes