A VENDRE à NANTES (44000), idéalement située dans le quartier recherché du Parc de Procé qui allie parfaitement vie citadine et cadre verdoyant, à proximité immédiate des commerces, de l'école Toutes-Joies et des transports en commun, sur une parcelle de 314m2, une spacieuse et agréable maison familiale (391m2 au sol- 246m2 au sens Carrez). Cette maison comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un vestiaire, un atelier, une lingerie, un garage double et de grands espaces de rangement. -Au premier étage : un salon-séjour avec cheminée et espace bureau avec prises réseaux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse. -Au second étage : une suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres et deux salles d'eau. -Au troisième étage : deux chambres indépendantes avec kitchenette et salle d'eau, une chambre et un grenier. Joli jardin clos exposé Sud avec terrasse et abri de jardin. Cette maison parfaitement rénovée vous réserve la possibilité d'un rendement locatif avec deux studios. Une maison familiale à NANTES ... et c'est une vraie folie de la laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr