60640 MUIRANCOURT - VENTE INTERACTIVE - MAISON A DÉMOLIR OU A RÉHABILITER A MUIRANCOURT Mise à prix : 26 000 euros - Terrain de 757 m² Un projet immobilier à imaginer selon vos envies ! Situé à Muirancourt, à environ 10 minutes de Noyon et de sa gare et à seulement 5 minutes de Guiscard, cet ensemble immobilier représente une opportunité pour les investisseurs, les professionnels du bâtiment ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation ou de reconstruction. Implantée sur une parcelle de 757 m², cette propriété comprend une ancienne maison en briques datant des années 1900, développant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. La démolition de la construction existante et un projet de reconstruction ont été validés, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Selon les règles d'urbanisme communiquées : - Environ 19 mètres linéaires de façade. - Une profondeur de construction pouvant atteindre 30 mètres. - Construction en double rideau non autorisée. Une belle opportunité pour étudier un projet de construction sur une parcelle de taille intéressante. La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres réparties sur deux niveaux. Le bâtiment nécessite une rénovation intégrale et ne peut pas être habité en l'état. Travaux importants à prévoir : - Réfection de la toiture et travaux sur les pignons. - Réfection complète de l'installation électrique. - Création des installations sanitaires et du système de chauffage. - Remplacement des portes et fenêtres. - Réhabilitation générale du bâtiment. La démolition constitue une alternative à envisager pour concrétiser un nouveau projet immobilier. A environ 5 minutes de Guiscard : commerces, services administratifs, établissements scolaires jusqu'au collège, transports et services de santé. A environ 10 minutes de Noyon et de sa gare. INFORMATIONS ESSENTIELLES - Localisation : Muirancourt (60640). - Terrain : 757 m². - Surface habitable actuelle : environ 80 m². - Taxe foncière : environ 350 euros par an. - État : rénovation complète ou démolition-reconstruction. - Prix de départ des enchères : 26 000 euros. Une opportunité à découvrir pour donner vie à un nouveau projet immobilier à Muirancourt ! DPE ( non soumis) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ VENTE INTERACTIVE : Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 31/10/2026 à 12h00 au dimanche 01/11/2026 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 26000 euros (1) Honoraires charge acquéreur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POIRET Annie, au 0681492430 ou par courriel à a.poiret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRET Annie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468997 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (30.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)